有关法人民事权利能力的下列说法，错误的是（）。

A．法人在清算阶段仍具有清理所必须的权利能力

B．不同类型的法人，其民事权利能力的大小、范围各不相同，即使同一类型的法人，其民事权利能力也有差异

C．法人和自然人民事权利能力的范围不同

D．法 * * 利能力的范围均由法律直接规定

房地产赠与属于双务行为，受让人必须承担一定义务。( )