“五条禁令”中规定，严禁在工作时间饮酒，违者予以纪律处分；造成严重后果的，予以辞退或者开除。( )

《中华人民共和国物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请运用民法原理分析：

如何理解本条中规定的“专有部分”、“共有部分”和“共同管理”