散逸层

[设计条件]
·某单位有一用地，如图1-4-2(a)所示，其北部已建六层住宅一栋，拟临街建不超过四层的综合楼，耐火等级一级。
·综合楼底层及二层层高各为4.5m，三、四层层高各为6m，柱网6m×6m。
·当地日照间距系数1:1.0，综合楼退南侧道路红线5m、北侧用地红线5m、退东西两侧用地红线各3m。
·综合楼外墙要求落在柱网上，不考虑外墙厚度，建筑高度按层高计算，不考虑室内外高差和女儿墙高度。
[任务要求]
·绘出综合楼最大可建范围，用

表示，表示建筑层数。
·计算出综合楼最大可建建筑面积。
[题目]