在房地产定价的基本方法中，以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。

A.成本加成定价法

B.竞争导向定价法

C.需求导向定价法

D.消费者均衡定价法

老张养了300只兔子，总成本为6000元，后来老张算了一下，如果养301只兔子的话，总成本将要6010元。那么，增加的这10元为（）

A.人工成本

B.单位成本

C.边际成本

D.沉没成本