下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。

A．该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记

B．该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记

C．该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续

D．该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

合同是引起债发生的原因之一，下列选项中不属于合同之债的是( )。

A．夫妻两人因出国将孩子托付给大姨照管时签订的监护合同
B．甲开车撞伤乙，甲乙为了私厂签订的赔偿合同
C．甲女、乙男结婚时所作的婚后财产各归各的意思表示
D．某市长与市属酒厂厂长签订的利税递增奖惩合同