关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是（）。

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种 

C.城市公益事业用地不得已划拨方式取得 

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

德鲁克认为，目标管理要取得成功，必须满足哪些前提条件？