业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金( )。

A．按业主个人缴存比例退还给业主
B．不予退还，随房屋所有权同时过户
C．上交房地产行政主管部门
D．由转让双方协商

操作系统是一种（）。

A.所有软件的总称

B.系统软件

C.操作者所直接接触的所有硬件的总称

D.为特定的用途而设计的软件