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问题 多项选择题

经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（）

A.借款人融资需求

B.借款人融资情况

C.物业预计现金流情况

D.物业产权剩余年限

答案

参考答案：A, B, C, D

判断题

公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范JTGF30-2003。
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问答题 简答题

甲研究所与乙公司订立的买卖合同约定：乙公司向甲研究所购买一台具有特定性能的石墨卷材生产设备，总价款300万元；乙公司应于合同签订之日起3日内向甲研究所支付100万元预付款；甲研究所应于2008年11月1日之前交付设备（乙公司自行提货）；乙公司验收设备合格后在11月10日之前付清余款200万元。为了担保乙公司履行付款义务，丙公司在买卖合同的最后一页承诺：“本公司同意为乙公司承担保证责任。”并签字盖章。乙公司依约向甲研究所支付了100万元预付款。

甲研究所按时生产出了符合约定质量标准的设备，并于2008年10月30日通知乙公司提货。乙公司未按时提货，却于11月12日通知甲研究所：由于本公司产品结构调整，已不需要该设备，特提出解除买卖合同。甲研究所与乙公司协商未果后，遂向人民法院提起诉讼。

要求：

根据上述内容，分别回答下列问题：

甲研究所是否可以直接要求丙公司承担保证责任？并说明理由。
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