对住宅小区既有采暖系统节能改造的判定原则是下列哪一项？（）

A、燃煤锅炉，管网供水温度低，并室温不能达到要求

B、锅炉年运行效率<0.68，管网输送效率<0.9，并室温不能达到要求

C、锅炉单台容量<4.2MW

D、住宅小区供热面积<10万平米