参考答案：

（1）特殊性：每一地名都与具体的所指的地域相联系。如广东省，指广大省行政区域范围内所有的自然和社会、人文地理要素。

（2）符号性：地名（词汇和语言）与普通语言不同，它们一般失去了在语库中的原有涵义，而是作为一种符号标明一个地区。如“上海”、“天山”。

（3）变异性：地名的特殊性发生不同程度的偏离，出现不同地域同名的现象。如“张家湾”、“李家店”等。