某宗房地产的收益期限为40年，通过预测，未来3年的年净收益分别为25万元、28万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（）万元。

A．299

B．302

C．322

D．324

下列因素中，不属于地图集开本设计时需要考虑的是（）。

A.地图及用途

B.地图及图幅的分幅

C.制图区域范围

D.地图及使用的特定条件