问题
判断题
腐蚀按其作用机理的不同，可分成：化学腐蚀、电化学腐蚀、物理腐蚀。
答案
参考答案：对
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腐蚀按其作用机理的不同，可分成：化学腐蚀、电化学腐蚀、物理腐蚀。
参考答案：对
估价对象为一政府用办公楼：土地总面积1200m2，建筑总面积4500m2，建于1984年9月底，钢筋混凝土结构，需评估该办公楼2004年9月30日的价值。搜集有关资料如下：
(1)搜集三宗土地交易实例作为可比实例，有关资料如表3-1所示：
表3-1 可比实例表
| 实例 | 交易价格 | 交易情况 | 交易日期 | 房地产状况 |
| A | 2100 | 正常 | 2004年3月30日 | 比估价对象劣4% |
| B | 2085 | 正常 | 2003年12月30日 | 比估价对象劣6% |
| C | 2350 | 比正常价格高3% | 2004年5月30日 | 比估价对象优5% |
| 级 别 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 地价是次级土地的倍数 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1.4 | 1 |
| 地价是最差级土地的倍数 | 10.54 | 7.53 | 5.38 | 3.84 | 2.74 | 1.96 | 1.4 | 1 |
(1)用成本法评估该办公楼土地平均价格为( )元/m2。
A．2249.21
B．2254.51
C．2259.60
D．2283.32