即是著名语言学家又是作曲家的是（）。

A.青主

B.黄自

C.马思聪

D.赵元任

收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（　　）。

A．未来净收益的大小

B．获得净收益的可靠性

C．获得净收益期限的长短

D．获得净收益预期

E．估价对象的现值