扭亏为盈一般采取的方法有（）。

A.编制全面、合理、可操作性的项目目标成本

B.施工方案优化，合理安排工期，提高机械设备利用率和工时利用率

C.做好分包队伍的比选和分包单价的议标

D.准确计量和计价，限额领料

E.少摊销周转材料费用

房屋租赁合同期限不得超过多少年？