在房地产抵押估价中，关于遵循谨慎原则的说法错误的是（）。

A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘

B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低

C.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧

D.在运用假设开发法估价时，不应低估未来开发完成后的价值，不应高估后续开发的必要支出及应得利润

各种运输工具都有各自的优势领域，对（）进行优化选择，能最大限度地发挥运输的作用。

A.运输距离

B.运输费用

C.运输时间

D.运输工具