( )是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业管理企业的一项基本功。

A．物业管理档案管理

B．物业管理服务管理

C．物业管理工作管理

D．物业管理资料管理

下列选项中，关于社会折现率的说法不正确的是( )。

A．社会折现率可用于间接调控投资规模
B．社会折现率的取值高低会影响项目的选优和方案的比选
C．对于永久性工程或者受益期超长的项目，社会折现率可适当提高
D．我国目前的社会折现率一般取值为8%