参考答案：

房地产交易关系的形成，须具备三个元素：

（1）房地产市场交易主体，即从事房地产交易的当事人；

（2）房地产市场交易的货币媒介；

（3）房地产市场的交易客体——土地或物业。

在房地产投资、开发和流通过程中，上述这些元素的相互联系和相互作用的集合，形成房地产市场的运行机制。

主要包括动力机制、供求机制和价格机制和竞争机制