参考答案：

（1）还没有一部调整房地产各种关系的基本法。

（2）现行的房地产法规涉及面比较狭窄。

（3）房地产法规审批层次不高、权威性差。

（4）现有房地产法规有些不明确、漏洞比较多。

（5）现有的房地产法不适应住房制度改革、城市国有土地有偿使用和房屋商品化的需要。