参考答案：

（一）房地产投资的优点

⒈收益性的多样性

⒉较强的增值性

⒊良好的保值性

⒋易于获得金融的支持

⒌能提高投资者的资信等级

（二）房地产投资的缺点

⒈资金占用量大

⒉资金周转较慢回收期较长

⒊投资风险较大

⒋需要专门的知识和经验。