某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（）。

A.10.0%

B.11.1%

C.11.9%

D.12.5%

以最低的总成本，为可靠地实现产品或作业的必要功能所进行的、着重于功能分析的有组织的活动。这是指（）

A、网络计划技术

B、成本分析

C、价值工程

D、技术开发