下列说法不正确的是( )。

A．纳税人能够按照转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)5%以内
B．纳税人不能按照转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构的贷款征明的，其允许扣除的房地产开发费用为：(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)10%以内
C．对从事房地产开发纳税人销售新建房，允许取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除
D．新建房地产出售，其土地增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税

质权与其（）同时存在，债权消灭的，质权也消灭。

A.担保的债务

B.担保的债权

C.担保的债权债务

D.担保的物权