参考答案：

ａ、出售，即买卖：是指土地使用者按照一定的方式（如合同）将土地使用权转移给买方，而买方为此支付价款的法律行为。

ｂ、交换，也叫“互易”：是指当事人双方约定互相转移土地使用权或一方转移土地使用权，另一方转移金钱以外的物而订立的合同。前提是当事人双方都要支配对方的物；以物易物是其基本特征。

ｃ、赠与：是指赠与人自愿把自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受而达成的合同。基本特征是无偿；赠与合同适用于公民之间或者公民与法人之间。以上三种方式中合同中，土地使用权转移的生效期为办完土地登记时。