问题 选择题

徐飞教授在谈到东西文化差异时形象地讲到:西方文化是桥牌文化,而东方文化是围棋文化、麻将文化。美国人打桥牌强调的是强强联合,日本人下围棋强调的是一致对外,中国人打麻将崇尚的是自摸。看住上家,防住下家,自己和不了牌,别人也休想和。这种东西文化的差异表明[     ]

A.文化影响人们的交往行为和交往方式

B.文化影响人们的思维方式和实践活动

C.文化可以丰富人的精神世界

D.人创造文化又享用文化

答案

答案:B

单项选择题
填空题

甲公司欲抵押贷款,委托某估价公司对其拥有的某酒店进行估价。该酒店共8层,每层建筑面积2000m2,其中1层有600m2为酒店大堂,900m2出租用于餐厅和咖啡厅,1层其他面积为酒店配套设施;其余各层为酒店客房、会议室和自用办公室。该酒店共有客房 280间,每间建筑面积40m2;会议室5间,建筑面积共500m2;自用办公室3间,建筑面积共300m2该估价公司了解到该地段同档次酒店1层餐饮用途房地产的正常市场价格为建筑面积20000元/m2,同档次办公楼的正常市场价格为建筑面积10000元/m2;当地同档次酒店每间客房每天的平均房价为250元,年平均人住率为60%;该酒店正常经营平均每月总费用占客房每月总收入的40%;会议室的租金平均每间每日1000元,平均每间每月出租20天;当地酒店类房地产的资本化率为10%,该酒店剩余使用年限30年。下面为该估价公司估价技术报告的部分内容,请指出错误并改正:
1层餐厅和咖啡厅价=20000×900=18000000(元)=1800(万元)
酒店客房年总收益=250×280×365×(1-60%)=10220000(元)=1022(万元)
酒店会议室年总收益=1000×20×12=240000(元)=24(万元)
酒店年总费用=1022×40%=409(万元)
酒店客房及会议室年净收益=1022+24-409=637(万元)
酒店客房及会议室价格=637/10%×[1-1/(1+10%)30]=6005(万元)
酒店办公室价格=300×10000=3000000(元)=300(万元)
该酒店总价格=1800+6005+300=8105(万元)