如图所示为水平放置的两个弹簧振子A和B的振动图像，已知两个振子质量之比为m_A :m_B=2:3，弹簧的劲度系数之比为k_A:k_B=3:2，则它们的周期之比T_A：T_B＝      ；它们的最大加速度之比为a_A:a_B＝      。

某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。
问题：
1.这样的做法有哪些错误？