参考答案：

1、出租的土地使用权是国家有偿出让的具有物权性质的土地使用权。

2、按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地进行了投资、开发和利用。

3、出租人和租赁人应当签订租赁合同，土地使用权出租是通过签订土地使用权租赁合同来确定出租方与承租方的权利义务关系的。

4、土地使用权出租，必然涉及地上建筑物及其他附着物的连带出租，出租人应当依法律规定办理登记手续。