李大爷无儿无女，和老伴有一套80平方米住房，他很担心将要面临的养老问题，最近听说了以房养老这个方法，遂向理财规划师咨询。

金融机构对抵押的房产进行评估，非主要参考因素是（）。

A.借款人年龄

B.借款人家庭结构

C.预计寿命

D.房屋的现值

下列变更之诉的说法不正确的是( )。

A．王某和刘某婚后长期不和，王某诉至法院要求离婚，这是变更之诉

B．13岁的赵某。未得到其父母的同意花1000元买了一件皮夹克，赵父认为赵某与商场的买卖合同是可以撤销的，于是到商场要求退货，这不是变更之诉。

C．李某和吴某夫妻两人两地分居，后吴某诉至法院要求离婚，在诉讼请求中，吴某要求将两人婚后购买的房屋判给自己，这是变更之诉

D．甲公司起诉乙公司，要求法院判决乙公司停止侵害其商标权的行为，这是变更之诉