物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的()、物业价值和经营绩效评估等经营活动。

A.资本投资决策

B.市场营销

C.租赁管理

D.成本控制

E.可行性研究

项目融资的特点包括（　 ）。

A．项目投资者承担项目风险

B．项目融资成本较高

C．用于支持贷款的信用结构固定

D．贷款人可以追索项目以外的任何资产