根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，下列关于商业用房贷款的表述，错误的是（）。

A.所购商业用房应为已竣工验收的房屋

B.贷款利率最低为中国人民银行公布的同期同档次基准利率

C.贷款期限不得超过10年

D.商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%

下列关于抵押物估价的正确说法是( )。

A．可以由债务人自行评估
B．可以由抵押人自行评估
C．可委托具有评估资格的中介机构给予评估
D．可以由抵押人委托给政府物价部门进行估价