2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。

拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积？

根据担保法律制度的规定，下列各项中，不能为合同债务人的债务履行作保证人的有( )。

A．幼儿园

B．医院

C．企业

D．残疾人联合会