下列项目中，属于应征土地增值税范围，但条例规定可以免征的是（）。

A．出租房地产并取得收入

B．房地产开发公司的代建房行为

C．出让国有土地使用权

D．国家征用的房地产

关于共同共有关系，下列表述正确的是（）。

A.共同共有人对外承担连带责任

B.按份共有人对外承担按份责任

C.共有是不同或相同的财产所有者的结合，因而发生所有权性质的变化

D.共同共有人对共有财产均享有一半的权利