下列( )属于房地产估价程序的作用。

A．规范估价行为

B．避免估价疏漏

C．达到委托人的意愿

D．提高估价工作效率

E．保障估价质量

宅基地使用权人的义务主要有（）。

A.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为

B.必须保证土地的保值和增值及可持续发展

C.公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有

D.公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地

E.公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地