参考答案：

（1）、南方温暖湿润，土地肥沃，有利于农业发展。

（2）、由于北方的长期战乱，造成人口大规模的南迁，一方面改变南方人少地广的局面，有利于垦辟荒地；另一方面带来了先进的生产技术和生产经验，促进了经济的发展。

（3）、经过统治者和老百姓的长期开发。