采用收益还原法评估土地价格时()，则选择如下公式：P＝a÷（r－s）。

A．土地纯收益按某一常量每年递增

B．土地纯收益按某一常量每年递减

C．土地纯收益按某一固定比率每年递增

D．土地纯收益按某一固定比率每年递减

人们称马来西亚为旅游天堂的理由是（）。

A.拥有永恒的夏天和永恒的阳光

B.古老的民俗民风

C.悠久的历史文化遗迹以及现代化的都市