某房地产开发商投资81万元建一座写字楼，第一年装修费为1万元，以后每年增加2万元，把写字楼出租，每年收入租金30万元．

（1）若扣除投资和装修费，则从第几年开始获取纯利润？

（2）若干年后开发商为了投资其他项目，有两种处理方案：

①纯利润总和最大时，以10万元出售；

②该楼年平均利润最大时以46万元出售该楼，问哪种方案更优？

均质细杆AB重P，长2L，A端铰支，B端用绳系住，处于水平位置，如图所示。当B端绳突然剪断瞬时，AB杆的角加速度度大小为，则A处约束力大小为().

A.A

B.B

C.C

D.D