下列情形中，免征契税的有( )。

A．承受荒山加以利用的

B．拆迁居民因拆迁重新购买住房的

C．债权人承受破产企业土地以抵偿债务的

D．经国务院批准实施债转股后的新企业承受原企业的土地和房屋权属的

E．对国家石油储备基地进行第一期项目建设的

轴承的选用原则是什么？