采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括______。

A．土地取得费

B．土地开发费

C．投资利息、利润

D．建筑物的价格

E．土地增值收益

对载有旅客的船舶，在遇难后，船长下令弃船，此时，应首先保证（）登艇。

A.船长

B.轮机长

C.旅客

D.艇长