下列对于商品房的销售描述不正确的是（）。

A.享受国家优惠政策的居民住宅价格，由当事人协商议定

B.经核验主体结构质量不合格的，购买人有权退房

C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验

D.房地产开发企业应当在商品房交付使用时^向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书