下列那些符合个人住房二手楼贷款的借款申请人条件（）。

A、持有国内常住户口且年满十八周岁以上七十周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人

B、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅

C、能够支付规定的首期款

D、需提供拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明