以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（）。

A、弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续

B、偿还即将到期限的房地产开发贷款

C、将销售不畅的楼盘特别是尾房变现

D、将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身