王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

契税的基本特点有（）。

A．属于所得税

B．实行一次性征收

C．由土地、房屋权属的承受人缴纳

D．各地的税率可能不同