依据客户拥有的产品类型，对客户的资产、负债、年龄组和职业等进行认真分析研究，推断他们可能需要的产品，然后分析判断他们购买每个产品的可能性，最后推算出客户购买后银行可能的盈利，属于( )。

A．分层营销策略

B．差异性策略

C．产品差异策略

D．交叉营销策略

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

根据上述资料，回答下列问题：

契税的基本特点有()。

A.属于所得税 

B.实行一次性征收 

C.由土地、房屋权属的,承受人缴纳 

D.各地的税率可能不同