下列关于无形资产计价的表述中，符合规定的有( )。

A．购入的无形资产按实际支付的价款作为实际成本

B．投入的无形资产按投资各方确定的价值作为实际成本

C．企业接受的债务人以非现金资产抵债取得的无形资产，支付补价的，按应收债权的账面价值加上补价和相关税费作为实际成本

D．接受捐赠的无形资产按捐赠人的约定价格作为实际成本

E．以非货币性交易换入的无形资产，收到补价的按换出资产的账面价值加上支付的相关税费减去补价后的余额作为实际成本

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m²左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

小张接收委托后，必须采取的服务步骤是（）。

A.查勘核实

B.市场推广

C.市场调研

D.洽谈签约