从理论方面分析，增值税的计税依据是( )。

A．C+V+M
B．C+V
C．V+M
D．M

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。

A．使用权
B．所有权
C．收益权
D．占用权