××市××有限公司名下有一幢26层的办公写字楼。2006年3月，公司因业务发展需要资金，欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，公司与房地产估价师朱某接洽商讨相关估价事宜。朱某受聘于该市一家房地产估价公司，曾数次参与该公司委托的房地产估价工作，双方都有一定的了解，彼此信任。公司想请朱某进行本次估价工作。

(3)下列可以设定抵押的房地产是( )。

A．土地所有权

B．国有资产

C．社会公益设施

D．违章建筑

影响房地产价格的环境因素不包括( )。

A．大气环境

B．声觉环境

C．卫生环境

D．治安环境