以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。

A、个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

B、借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

C、个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

D、二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。