在首次放款的先决条件文件中，贷款类文件包括（）。

A．借贷双方已正式签署的借款合同

B．现时有效的企业法人营业执照、批准证书、成立批复

C．公司章程

D．全体董事的名单及全体董事的签字样本

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。

A．路线价估价法

B．标准宗地估价法

C．成本逼近法

D．基准地价系数修正法