参考答案：A, B

解析：选项C：公园、名胜古迹自用的房产是免税的，但是公园、名胜古迹内附设的营业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税；选项D：个人自用的非营业用房免征房产税，但是对外出租的住房应该按4%的税率计算缴纳房产税。