财政部门下达的资产评估项目核准文件和经财政部门或集团公司、有关部门备案的 ( )是占有单位办理产权登记、股权设置等相关手续的必备文件。

A．资产评估项目备案表

B．资产评估项目申请表

C．资产评估项目报告书

D．资产评估项目分析报告

由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由( )对购房者承担责任。

A．施工单位
B．监理单位
C．房地产开发企业
D．房地产开发主管部门