应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收人中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )

报载，今年5月4日英国地方选举中，工党的主要对手保守党区获大约40%的选票，如果保守党能继续获得支持，并在2009年的英国议会选举中赢得多数，则保守党将把工党赶下台。另据报载，目前由于布莱尔辞去工党领袖职务，工党将于近期内选出党的新领导人，以接替布莱尔的首相一职。上述报道反映了英国政治制度以下特点（）

A.议会获半数以上议席的政党组成内阁

B.典型的两党制国家

C.政府首脑由多数党领袖担任

D.政府首脑只对选民负责