采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法
D．标准法

物体的惯性有利有弊，下面四种现象中有弊的是：[ ]

A．把松了锤头的锤柄在硬地面上撞击几下，锤头就紧套在锤柄上

B．汽车刹车时，站在车内的人会向前倾倒

C．用铲子将沙抛到运沙车上

D．抓住衣服用力上下甩几下，可以去掉衣服上的尘土